长实200亿售沪陆家嘴物业 强调属正常商业买卖

  图:世纪汇广场位于上海浦东新区,总楼面面积约15.3575万平方米

  大公网10月27日讯(记者赵建强)长和系主席李嘉诚再出售内地资产,长实地产(01113)及李嘉诚基金会,以约230亿港元出售上海世纪汇广场予一家保险公司,集团预计获利62.2亿港元。对于市场再质疑长实撤资,长实发言人回覆称,“有买有卖属正常商业行为”,且强调该上海陆家嘴项目于去年已传出售,惟至昨日方正式公布。

  公告指出,持有上海世纪汇广场的Mapleleaf Developments,分别由长实地产间接全资附属公司HPL、Chinex,及李嘉诚海外基金会附属公司Champ,分别持股25%、25%及50%。因此,出售代价200亿元人民币,长实地产及李嘉诚基金会将分别收取约100亿元人民币。

  去年已传出相关消息

  卖方将于交易完成时,透过向Mapleleaf Developments旗下和黄地产陆家嘴提供至少40亿元人民币(约46亿港元)的境内卖方融资,及向买方就馀额以美元提供境外卖方融资,提供总额为110亿元人民币(约126.5亿港元)的卖方融资。卖方亦将另行向和黄地产陆家嘴提供3亿元人民币(约3.45亿港元)的营运资金贷款,作为和黄地产陆家嘴营运资金用途。

  长实发言人表示,对于市场再质疑集团内地撤资,地产发展有买有卖是正常行为,今次项目的出售消息,其实早在去年已传出,只是现在正式宣布。

  根据公告显示,长实预期有关出售Mapleleaf Developments的50%权益,将录得约62.2亿港元的未经审核得益,相当于代价与集团所持目标集团权益的估计帐面值两者之差额,并计及任何交易成本、相关税款及根据买卖协议集团需要承担的任何索赔及其他责任。出售所得净额拟作一般营运资金用途。

  公告指出,Mapleleaf Developments于2016年6月30日的未经审核资产净值约29亿港元。

  买家为实力雄厚保险公司

  公告透露,买方Mapleleaf Century Limited,由一家实力雄厚的保险公司持有,为收购Mapleleaf Developments而特别设立,其最终母公司亦为长实一家非重大附属公司的间接主要股东。买方将由长实持有股权的ARA资产管理负责管理。

  根据资料显示,世纪汇广场位于上海浦东新区,总楼面面积约15.3575万平方米。


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责任编辑:胡明明 DN009

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